家庭共有房屋分割引发纠纷

 成功案例     |      2018-10-29 | 阅读人数:56

基本案情:
马某晨与王某蒙二人系夫妻关系,共育有马某耀、马某阳、马某亮、马某光、马某旭五名女儿,一家七口人共同生活在二人的夫妻共同房产大兴村222号院内,马某晨与王某蒙二人在夫妻关系存续期间共同出资在院内建盖北房五间。
因马某耀、马某阳、马某亮、马某光、马某旭共同出资购买幸福小区666号房屋共一家七口人共同居住,全家人搬离大兴村222号院,故马某晨与王某蒙夫妻二人决定将该宅院及院内房屋进行分家析产,并签订了分家协议书,七人共同约定涉案宅院内北房西一间归马某耀,西二间归马某阳,西三间归马某亮,耳房东一间及北棚一间归马某光,耳房东二间及南棚子一间归马某旭所有。马某耀、马某阳、马某亮、马某光、马某旭有义务共同赡养二位老人,共同承担医疗、日常等全部开销。
马某耀、马某光、马某亮遂诉至法院要求:一、判令原被告按照分家协议书分割涉案宅院内房屋。二、被告承担本案诉讼费用。
法院判决:
依照分家协议约定,涉案宅院内北房西一间归原告马某耀,北房西二间归被告马某阳,北房西三间归原告马某亮,耳房东一间及北棚子一间归原告马某光,耳房西一间及南棚子一间归被告马某旭所有。
律师点评:
家庭共有财产是在家庭共同生活关系存续期间,由家庭成员共同创造所得的财产视为家庭成员共同共有;分家析产是指家庭成员之间就家庭共有财产的分割事宜达成一致。
根据《中华人民共和国物权法》第三十三条,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。本案中,根据原被告陈述及法院查明事实,可以确定原告马某耀、马某光、马某亮三人共同向法院提交的分家析产协议书系原被告一家七口人的真实意思表示,内容形式均合法有效,且经过原被告一家七口的签字确认,原被告各方在庭审中均予以认可,故该分家协议应当被法院确认有效。合法生效的协议对于原被告双方均富有约束力,原被告均应当依照该协议履行。
河南盈法律师事务所
地址:联盟总部:郑东新区千玺广场十层
联盟分部:郑州市惠济区长兴路22号银江商务楼7
联盟分部:周口市淮阳县龙都大道65号盈法律师楼4
电话: 0371-53635393